Перечень

работ и услуг по управлению многоквартирным домом, а также по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

 I. Перечень работ по содержанию общего имущества

 1.    Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:

1.1.  Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).

1.2.  Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки и др.).

1.3.  Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.

1.4.  Проверка исправности канализационных вытяжек,

1.5.  Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

1.6.  Проверка заземления ванн.

1.7.  Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

1.8.  Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

1.9.  Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

II. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества

 1.    Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2.    Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, смена небольших участков обшивки деревянных наружных стен, восстановление кирпичной кладки несущих стен.

3.    Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.

4.    Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5.    Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.

6.    Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонты, козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей).

7.    Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.

8.    Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, в том числе в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и др.).

9.    Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.

10.   Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации (включая насосные установки в жилых зданиях).

11.   Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).

12.   Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции.

13.   Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств мусоропроводов, крышек клапанов и шиберных устройств.

14.   Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников в границах территорий, закрепленных за домом.

Примечание:

К общедомовым системам относятся:

стояки отопления, ответвления от стояков до приборов отопления; стояки холодного и горячего водоснабжения и отключающие устройства, расположенные в местах общего пользования (подвал, тех. этаж и т.д.)

III. Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом:

1.    Оформление земельного участка под многоквартирным домом и придомовой территории.

2.    Заключение договоров на обеспечение Собственников многоквартирного дома коммунальными и другими услугами (электроэнергия, тепло, горячая и холодная вода, водоотведение, лифт, вывоз ТБО, телекоммуникационные услуги.

3.    Определение размера платежей, взносов и сборов для каждого Собственника в соответствии с его долей в общей долевой собственности многоквартирного дома.

4.    Обеспечение в рамках действующего жилищного законодательства выполнения Собственниками порядка пользования жилыми помещениями в многоквартирном доме, а также их обязанностей по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

5.    Ведение бухгалтерского, финансового. Налогового и статистического учета и отчетности, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома.

6.    Оформление разрешений на перепланировку и переустройство жилых и нежилых помещений в соответствии с требованиями законодательства РФ.

7.    Регистрационный учет собственников помещений по месту проживания.